Documentación necesaria y gastos del vendedor y del comprador en la compraventa de un piso, o de cualquier tipo de inmueble

documentación e impuestos en la comrpraventa de inmuebles

Aunque existen diferentes artículos, muchos posts e infinidad de informaciones sobre los gastos que acarrea la compraventa de un piso, o de cualquier inmueble, y otros tantos que hablan de la documentación necesaria a la hora realizar la compraventa de un piso, en esta ocasión he querido escribir mi propio post para englobar ambas cuestiones. De esta manera pretendo ayudar y sacar de dudas tanto a los compradores como  a los vendedores.

Documentación necesaria para la venta de un inmueble

El propietario de un inmueble (un piso, un chalet, un local, un terreno, un edificio, un centro comercial…) debe tener claro, una vez ha decidido vender su inmueble, con qué documentación tiene que contar para realizar la venta.

  1. Debe contar con las escrituras del inmueble. Las escrituras son el título que reflejan y demuestran que el propietario es el titular legítimo del bien, indican a quién se lo compró, o cómo lo recibió (p.ej. Una herencia), en qué precio lo compró, quienes eran los anteriores propietarios, el precio de la compraventa, la fecha de la misma y dónde está registrado.
  2. Debe solicitar en el Registro de la Propiedad correspondiente una Nota Simple actualizada del inmueble.
  3. Debe tener el recibo de haber pagado el último recibo del I.B.I. (Impuesto de Bienes Inmuebles).
  4. Certificado de Eficiencia Energética del inmueble. Desde el 1 de junio de 2013 es obligatorio para cualquier propietario que pone en venta o en alquiler cualquier tipo de inmueble, sacar el correspondiente Certificado de Eficiencia energética del inmueble.
    • No tener el Certificado de Eficiencia Energética contempla sanciones entre 300 y 6.000 euros para el dueño
  5. También tiene que contar, llegado el momento de la escritura de la compraventa, si se trata de un inmueble que se engloba dentro de una comunidad, con solicitar al Administrador de Fincas de la Comunidad a la que pertenezca el inmueble, un Certificado de encontrarse al corriente del pago de la Comunidad.
  6. Si el inmueble es susceptible de pasar los controles de Inspección Técnica de Edificios (I.T.E.), es conveniente contar con el certificado de que la ha pasado favorablemente, fecha de la misma y próxima revisión.
  7. En el caso de que el propietario del inmueble esté casado en régimen de separación de bienes, debe tener en cuenta que deberán presentarse las Capitulaciones Matrimoniales en el momento de la escritura. Incluso, si el inmueble constituye el domicilio del matrimonio, deberán firmar ambos cónyuges.
  8. El inmueble debería transmitirse libre de cargas. Por lo que es recomendable solicitar al banco, o a los bancos en algunos casos, un certificado de la deuda, o deudas pendientes. Esa deuda deberá cancelarse con anterioridad a la elevación a público de la nueva escritura de compraventa, o en el mismo acto de la escrituración.
  9. Es conveniente a la hora de poner en marcha la venta de cualquier inmueble, contar con un modelo de contrato de arras que facilite al comprador y al vendedor llegar a un acuerdo previo, definir el precio de la compraventa, reservar el inmueble con una cantidad que no exceda del 10% del precio de la compraventa, marcar los plazos de escrituración y todos aquellos acuerdos previos que ambas partes definan.
  10. Ten a mano las 2-3 últimas actas de tu comunidad. El comprador puede solicitarlas para comprobar que no hay ninguna derrama extra, morosos, etc. Aunque esta información puede ser delicada al contener Datos de Carácter Personal.
  11. Es recomendable tener bien controlados los recibos de los últimos consumos para mostrarlos al posible interesado en la compra.
  12. Si se ha realizado alguna reforma en el inmueble, es conveniente contar con el proyecto de la reforma y con el presupuesto del coste que supuso. Al igual que se recomienda contar con los planos.

Gastos e impuestos en la compraventa de un inmueble para comprador y vendedor

Gastos para el Comprador

Todo interesado en comprar un inmueble debe tener en cuenta que acarrea unos gastos, en forma de impuestos unos y en forma de trámites administrativos otros. Veamos cuáles son los gastos que tiene que calcular el comprador de un piso, o cualquier tipo de inmueble:

  1. I.T.P. (Impuesto de Transmisiones patrimoniales). El comprador, con posterioridad a la compraventa de cualquier tipo de inmueble (dentro de los 30 días hábiles posteriores), en el caso de que se compre un inmueble que sea de segunda mano, o mejor dicho que sea una segunda transmisión, debe liquidar el I.T.P. Este impuesto asciende, dependiendo de la localidad donde se efectúe la compraventa, a un 4-11% del precio por el que se escriture el inmueble objeto de la transmisión, dependiendo de la provincia donde se adquiera el inmueble (Ver I.T.P. por Comunidades Autónomas: P.Ej. El 11% en Extremadura en compras superiores a los 600.000€; 10% en Barcelona; Galicia 10%; 6% en Madrid; Vizcaya 4%, …). Este impuesto municipal no se debe confundir con la plusvalía fiscal. La plusvalía fiscal se ha encarecido a partir de enero de 2015, en parte por haberse eliminado los coeficientes de actualización y de abatimiento que existían anteriormente al 31 de diciembre de 2014.
  2. En el caso de comprar un inmueble de nueva construcción, o de primera transmisión, se paga I.V.A. en vez de I.T.P. El I.V.A. en la compraventa de vivienda, desde septiembre de 2013 es del 10%. Hasta ese momento, desde el 2011 se impulsó un I.V.A. superreducido del 4%. El tipo de I.V.A. es del 21% para locales, trasteros y garajes. Y del 4% para viviendas de protección oficial.
  3. La compra de un inmueble de primera transmisión también incluye el pago del I.A.J.D. (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados). Se paga siempre que se suscribe un documento notarial que luego debe inscribirse en el registro. El tipo de gravamen aplicable se encuentra entre el 0,4% y el 1,5% dependiendo de cada Comunidad Autónoma (Ver cuadro).
  4. Pago de gastos de notaría, gestoría e inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad. Además del registro de la hipoteca (Ver punto 1 de Gastos  para el vendedor).
  5. Tasación. Hay que tasar el inmueble siempre y cuando se vaya a adquirir mediante una hipoteca. Se puede solicitar una tasación aunque no se vaya a pedir una hipoteca, de cara a comprobar el valor real de mercado del inmueble.
  6. Contratación de un Personal Shopper Inmobiliario. Es posible que si no cuenta con tiempo, está desplazado y debe adquirir un inmueble en algún lugar, o con unas características determinadas y usted mismo no puede realizar dicha gestión, contrate los servicios de un Personal Shopper Inmobiliario, el cual va a buscar, negociar y filtrar para usted, hasta encontrar el inmueble adecuado a sus necesidades o requisitos. Este coste debe tenerlo en cuenta aquel comprador que requiera de estos servicios. Los costes de los servicios que presta un Personal Shopper Inmobiliario pueden estar entre un 1 y un 3% del precio definitivo de compra, dependiendo del tipo de inmueble, del precio del mismo, o de otras variables las cuales se pactan previamente.

Aproximadamente hay que calcular, para ‘no pillarnos los dedos’, unos gastos de entre el 9 y el 15% sobre el precio de venta, o del precio de escrituración mejor dicho.

Gastos para el Vendedor

  1. El artículo 1.455 del Código Civil establece que los gastos de otorgamiento de la escritura de compraventa son de cuenta del vendedor y los gastos de la primera copia de la escritura son de cuenta del comprador. Ello quiere decir que si en la escritura de compraventa (o en el contrato privado previo a la firma de la escritura compraventa) se pacta que los gastos de escritura se satisfagan “según Ley“, o bien no se establece ningún pacto sobre este tema, los honorarios del Notario deberá pagarlos el vendedor, salvo el importe de la primera copia autorizada de la escritura de compraventa, que deberá pagarla el comprador.
  2. Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal).La obligación de pago del Impuesto de Plusvalía se origina cada vez que se transmite una vivienda  o cualquier otra finca urbana ya sea por venta, donación o herencia.¿Cómo se calcula?Se calcula sobre el valor catastral del suelo de la finca que se vende y el importe del impuesto será mayor cuanto más tiempo haya transcurrido entre la fecha en que el vendedor adquirió la finca y la fecha en la que se vende, con un límite máximo de veinte años.La tarifa del impuesto la fija cada Ayuntamiento y suele estar entre un 5% y un máximo del 30% del valor del suelo. Valor que aparece reflejado en el recibo del I.B.I.
  3. I.B.I (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). El vendedor está obligado a pagar el I.B.I correspondiente al año en el que aún ha sido propietario desde el 1 de enero.
  4. Cancelación de la/s posible/s hipoteca/s que graven el inmueble. Hay que contar con ese coste. Aunque en algunos casos el coste es 0€, en la mayoría siempre hay un coste a tener en cuenta. El cual oscila entre el 0,5 y el 1,5% del total restante de la hipoteca. Además, aunque haya pagado en su totalidad su hipoteca, debe de cancelar su inscripción en el Registro de la Propiedad, lo que conlleva de nuevo unos gastos de notario y del registro.
  5. Honorarios del Agente Inmobiliario. En caso de que haya contratado los sevicios de asesoramiento y gestión de la venta de su inmueble a un Agente Inmobiliario tiene que contar con un mínimo del 2-3% del valor de venta. En algunos casos, y depende de la ubicación del inmueble, de hasta el 6% en la actualidad.

Si quiere consultar o ampliar alguna de las informaciones de este post, o de cualquier tema relacionado con la venta o alquiler de cualquier tipo de inmueble, rellene este formulario y nos pondremos en contacto con usted inmediatamente:

Cómo cambiar el mercado inmobiliario de manera sostenible

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Hay analistas que no dudan en vaticinar que los precios de la vivienda volverán a subir a tasas de dos dígitos. La cuestión es cuándo. Ahí, son menos osados. Nada hace pensar que vaya a ocurrir ni a corto ni a medio plazo y los más prudentes piden “que así sea por el bien de la economía española y el mercado inmobiliario”.

Todos quieren que el sector se recupere, pero alejado de los excesos y desequilibrios del pasado. Para ello, será crucial el papel de la banca. Es básico que vuelva a prestar dinero, su auténtico negocio, pero analizando mejor los riesgos. De hecho, las cifras elaboradas por Tinsa sobre cómo ha cambiado el mercado evidencian que el esfuerzo que deben realizar las familias para pagar su casa está mejorando, al pasar de casi 12 años de sueldo en 2007 a poco más de 7 el año pasado. Si solo se tiene en cuenta el coste de la hipoteca, la proporción pasa de 7,2 años a 4,5 en idéntico periodo. Será además determinante el papel que tengan el alquiler y la rehabilitación, hacia donde el Gobierno ha decidido reconducir su política de ayudas públicas. Y es que los países con más peso de estas actividades no sufren tantos vaivenes en los precios inmobiliarios.

Otra de las herramientas de las que han dispuesto los gobernantes siempre para actuar sobre este sector es la fiscalidad. La eliminación de la deducción en el IRPF de la compra de vivienda habitual ha contribuido a avanzar en la neutralidad que los expertos aconsejan debe existir entre compra y alquiler; pero este es siempre un sector muy sensible para la opinión pública y 2015 es año electoral. El objetivo debería ser evitar nuevas burbujas y apostar por un crecimiento sostenible.

Artículo completo en Cinco Días

Piso Tipo Loft, en el Barrio de Salamanca, reformado, amueblado y con mucho talento, busca inquilino que busque su propia inspiración

En él se han compuesto letras y música fantásticas, también letras y acordes no tan buenos. Se han saltado lágrimas y ha visto pelos erizados.
Ahora este atractivo piso tipo loft totalmente reformado, diseñado por un decorador y completamente amueblado, busca un inquilino que busque su propia inspiración, que mantenga la esencia que lo creó y que escriba nuevas páginas en cada uno de los fantásticos espacios que lo componen.
Alquiler Loft en Salamanca Goya
Situado en el corazón del barrio de Salamanca, casi esquina a la calle Goya y a 4 minutos caminando del parque del Retiro.
vista general salón
Dispone de 103 m2 de superficie, 94 m2 útiles.
Alquiler_Loft_Salamanca_2 Alquiler_Loft_Salamanca_1
Consta de un amplio salón-comedor, zona escritorio y cocina abierta.
2015-02-04 20.01.03
 Alquiler_Loft_Salamanca_6comedor y entrada
Dormitorio y baño independientes y espaciosos.
2015-02-04 20.00.38 Alquiler_Loft_Salamanca_5 Cuarto de baño 2
Techos altos, aislamiento térmico, primeras calidades (estuco, papel pintado…)
lateral comedor Alquiler_Loft_Salamanca_4
Primera planta alta equivalente a una segunda altura al haber entreplanta.
mesa escritorio con ventana exterior
Semi-exterior, muy luminoso y tranquilo, con vistas a la calle General Pardiñas y a un amplio jardín.
Edificio señorial, techos altos y portero físico.
Precio: 1.600€/mes

Qué te interesa más: vivienda nueva o de segunda mano

Pisos de Obra nueva y Segundamano en Madrid
Pisos de Obra nueva y Segundamano en Madrid

Durante el mes de noviembre de 2014, en España se vendieron un total de 25.000 viviendas, según el INE. De ellas, más de 17.000 fueron inmuebles de segunda mano. No se trata de un hecho puntual, sino que viene sucediendo durante los últimos años de crisis. Si estuviéramos en la piel de Hamlet, este diría: ‘¿Vivienda nueva o de segunda mano? Esa es la cuestión’. Una pregunta que se hacen miles y miles de personas cada año. Para facilitarte la elección, te ofrecemos una serie de recomendaciones.

Para empezar, y como sucede con cualquier otro artículo que anhelamos comprar, lo primero que hay que hacer es sopesar muy bien qué necesitamos: grande, pequeña, con terraza, con desván, con o sin piscina, primera planta, orientación sur… Una vez sabemos lo que queremos, debemos preguntarnos dónde lo queremos. No es una cuestión baladí, ya que dependiendo de la ubicación, su precio engordará o se desinflará (en Madrid, por ejemplo, no es lo mismo el barrio de Salamanca que Villaverde). Y si queremos que cuente con zonas comunes como jardines o parque infantil, esa oferta la encontraremos más en la periferia que en el centro, y de reciente construcción. Pero, en ocasiones, carecen de determinados servicios (colegios, ambulatorios…), algo que si disponen los inmuebles de segunda mano en los llamados cascos históricos o antiguos.

Piso diáfano Alquiler reformado Salamanca Madrid
Piso diáfano Alquiler reformado Salamanca Madrid

Miremos ahora al bolsillo. Según el Ministerio de Fomento, en las viviendas de segunda mano el coste medio del metro cuadrado es más bajo (1.434,1 euros). Algo más (1.518,5 euros) es en la obra nueva. Pero mientras que en esta última entras, y estrenas, en la de segunda mano es bastante probable que haya que ponerse manos a la obra y rascarse el monedero. Por contra, al ser el precio por metro cuadrado más barato, se puede optar por una vivienda más grande. Además, en una época donde el crédito no campa a sus anchas, tener que pedir menos dinero al banco puede ser sinónimo de hipoteca concedida.

Por último, los impuestos. En España, los inmuebles nuevos están sujetos a un 10% de IVA mientras que los de segunda mano soportan el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) cuyo tipo abarca del 6% hasta el 8% dependiendo de la comunidad autónoma y la cuantía de la vivienda. En el caso del IVA, este también varía en función de la tipología de la vivienda. La vivienda libre soporta un 10% del importe escriturado, mientras que en las viviendas de protección oficial de régimen especial y viviendas de protección oficial de promoción pública se sitúa en el 4%.

¿Ya tenemos todo decidido? Ni mucho menos. Como cuando se adquiere un coche, hay que tener en cuenta el consumo. Todos anhelamos un Ferrari, pero luego hay que ‘darle de comer’. Lo mismo sucede con los gastos anuales de las viviendas. Las de obra nueva suele estar situadas en urbanizaciones con piscina, jardines e instalaciones deportivas que pueden conllevar el incremento de la comunidad. Por su parte, en las de segunda mano hay la posibilidad de encontrarlas con calefacción central, que abarata el servicio, pero que tiene un coste fijo más alto. ¡A que ahora lo tienes más claro!

Visto en Yahoo Finanzas

El proyecto inmobiliario óptimo

Proyecto Inmobiliario Óptimo

Actualmente es necesario un profundo análisis y un estudio concienzudo de los proyectos inmobiliarios que se pretenden desarrollar. Por ello, están apareciendo en escena empresas,técnicos y especialistas en el análisis de los riesgos de inversiones que aportan la información necesaria para lograr el proyecto inmobiliario óptimo. Estos técnicos son ingenieros, arquitectos o aparejadores que se cualifican para su actividad en EIREA (Instituto Europeo de Cualificaciones y Estándares de Riesgos Inmobiliarios).

El Proyecto Inmobiliario Óptimo busca la mejor forma de llevar a cabo un proyecto inmobiliario para que éste sea rentable. Consiste en analizar cuáles son sus componentes básicos, si estos sonFirmeza, máxima Utilidad y Belleza, el producto inmobiliario obtendrá un rendimiento óptimo del mismo.

En la promoción inmobiliaria se trabaja con fuertes inversiones, largos periodos de maduración y con la Tasa de Riesgo. La determinación de dicha tasa se realiza a través de la estructura de riesgos vinculados al activo inmobiliario, lo que se conoce como el ADN-INMOBILIARIO©.

ADN Inmobiliario

Este gráfico es la primera representación gráfica de la estructura o árbol de riesgos vinculado a un activo inmobiliario. En él se representa horizontalmente todas las fases de desarrollo de un proyecto inmobiliario y las esferas de los riesgos vinculadas a las mismas. Además, los colores representan el peso especifico de cada riesgo con respecto a su grado de afección sobre a la Tasa Interna de Retorno de la inversión, promedio de los rendimientos futuros de la inversión.

El ADN-INMOBILIARIO© analiza todas las fases y áreas de conocimiento vinculadas al desarrollo de cualquier tipo de proyecto inmobiliario y es capaz de definir cerca de 100 tipos distintos de riesgo que pueden afectar a la Tasa Interna de Retorno (TIR). “El análisis y la ponderación de todos los riesgos que afectan a un proyecto inmobiliario y su posterior optimización, son la clave del éxito o del fracaso de cualquier proyecto inmobiliario”, explica Ricardo Antuña García, decano y director de formación en España de Instituto Europeo de Cualificaciones y Estándares de Riesgos Inmobiliarios,

Los sistemas de valoración tradicionales explican cómo evaluar un activo inmobiliario pero en ningún momento cómo revalorizarlo. Esta tarea consiste en saber disminuir los distintos tipos de riesgos vinculados al valor inmobiliario para incrementar su valor. Y, por el contrario, cuanto más riesgos vinculados tenga un activo menor es su valor.

Proyecto Inmobiliario Óptimo

En la definición del Proyecto Inmobiliario Óptimo, los analistas integran:

  • Un Proyecto Urbanístico y Arquitectónico Óptimo
  • Un Proyecto Estructural y Constructivo Óptimo
  • Un Proyecto Económico Óptimo.

Además, hay que realizar un análisis de todas las áreas de conocimiento necesarias para poder definir los Factores de Riesgo así como, tener en cuenta el Tiempo de ejecución del proyecto inmobiliario y los recursos con los que se cuenta. Por ejemplo, los riesgos vinculados al territorio de un activo inmobiliario solo es posible detectarlos in situ, la distancia genera “desconocimiento” y con éste aumenta la incertidumbre y el riesgo.

Para hacer un buen análisis del entorno tenemos que hacernos las siguientes preguntas:

  • ¿Cómo se relaciona el activo con ese entorno?
  • ¿Cómo puedo aprovecharme de él?
  • ¿Cuándo es el momento idóneo para desarrollarlo?
  • ¿Cuál es la demanda en dicho lugar?
  • ¿Cuál es la competencia?

Otros de los estudios a hacer son el Plan General, en el que se comprueba qué usos son compatibles, permitidos y prohibidos; el análisis de la demanda y sus necesidades; el análisis macroeconómico; y un análisis del contexto socioeconómico.

Mediante estas evaluaciones obtendrán una serie de variables que determinarán los riesgos que pueden afectar al proyecto, en relación a su riesgo asociado y la rentabilidad esperada. También se definirán los recursos materiales y humanos a emplear, las acciones de marketing y promoción necesarias, el plan y los ritmos de comercialización y el cash flow de las promociones que se pretenden poner en marcha.

El Proyecto Inmobiliario Óptimo es posible, pero implementar una metodología es imprescindible.

Webs y enlaces interesantes para el sector inmobiliario

Webs y Enlaces para el sector inmobiliario. Herramientas
Webs y Enlaces para el sector inmobiliario. Herramientas

A diario utilizo una serie de webs que quiero compartir contigo, igual te sirven, no solo si estás relacionado con el mundo inmobiliario, sino porque estés buscando comprar o alquilar una vivienda, una oficina, un local…  o porque tengas intención de poner en venta o arrendar alguna propiedad, por estar informado, o por simple curiosidad. Estas son algunas:

  • Algunas webs para valorar inmuebles:

http://www.valoracion.es/

http://valoratucasa.invertia.com/

https://www.tercerob.com/

  • Sede electrónica del Catastro:

https://www1.sedecatastro.gob.es/OVCFrames.aspx?TIPO=CONSULTA

  • Valoración previa de la CAM (Comunidad de Madrid):

Si quieres saber qué valoración mínima tiene tu inmueble, puedes comprobarlo aquí introduciendo la referencia catastral del inmueble en cuestión.

  • Para comprobar las fincas y su Inspección Técnica (ITE):

Inversor o comprador, para no llevarte una sorpresa, o estar prevenido o informado de lo favorable o no de los edificios, puedes comprobarlo aquí.

  • Diseña tu própio contrato de alquiler:

http://www.contratodealquiler.es/

  • Búsqueda de inmuebles:

http://es.goolzoom.com/

  • Planos por distritos y barrios:

La web Madrid.es ofrece mucha inoformación interesante y en este caso este enlace te lleva a los planos de los diferentes Distritos de Madrid, con todas las calles delimitadas y muy bien delimitadas las zonas

Espero te sirvan.

Un fuerte abrazo,

¿Valoramos nuestros tesoros inmobiliarios?

Los piratas, tras sus intrépidas batallas, se dirigían a las costas, adentrándose en sus playas, para guardar sus preciados tesoros. Existen actualmente tesoros a lo largo de las costas del sur de Alicante, guardados y mimados como oro en paño, dirigidos a aquellos que persiguen la mejor manera de disfrutar de la vida. Las leyendas de algunos municipios de la zona se reviven a través de sus torres construidas, al parecer, por ser un lugar de frecuentes ataques de piratas.

Si te gusta la aventura, puedes trasladarte a uno de los enclaves más extraordinarios del Litoral Mediterráneo, un lugar bañado por el Sol, la gastronomía Mediterránea -con especial atención a los arroces- y por multitud de rincones que consiguen despertar sensaciones y emociones únicas.

Además, las opciones de ocio son ilimitadas. La zona cuenta con múltiples opciones de viviendas en venta para disfrutar de las templadas aguas del Mar Mediterráneo, los amantes del golf también podrán deleitarse en las instalaciones de Golf La Finca, Golf Las Ramblas y Golf VillaMartín, y contemplar, al mismo tiempo, un hermoso paraje con espectaculares vistas a la comarca de la Vega Baja del Río Segura. Un río con mucha historia, llamado “Staber” por los griegos, “Thader” por los romanos y “Sakura” por los árabes, que define en gran medida el entorno, su fauna, su agricultura y muchas de las tradiciones de la comarca.

Las playas de Orihuela, Torrevieja o Punta Prima ofrecen, además, un toque de relax ideal para familias y personas que buscan tranquilidad. Por su parte, el Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja es un lugar único para pasear y descubrir hasta 2.000 ejemplares de flamencos durante la época de cría. Enclaves, donde también hay una gran cantidad de aves acuáticas como la garza real, la garceta, la cigüeñuela, el martinete, la gaviota y el zampullín chico, entre otras.

 


 Orihuela (AlicanOrihuelate)

Es el sexto municipio en población de la Comunidad Valenciana. Los visitantes y sus ciudadanos disfrutan tanto de sus playas como de su patrimonio cultural y natural.

Más información sobre viviendas en esta localidad.

 

 


 TorreviejTorreviejaa (Alicante)

La ciudad destaca por un paraje de alto valor paisajístico y ecológico a orillas del mar Mediterráneo.  Además se encuentra muy cerca de las Lagunas de La Mata.

Más información sobre viviendas en esta localidad.

 


 

Guardamar del GuardamarSergura (Alicante)

En este municipio alicantino encontramos la desembocadura del río Segura y una Pinada histórica.  También cuenta con un castillo árabe parcialmente rehabilitado.

Más información sobre viviendas en esta localidad.

 


 

HoradadaPilar de la Horadada (Alicante)

La localidad, entre playa y montaña, alberga numerosas torres abiertas al público que se utilizaban en la época de la Reconquista para vigilar.

Más información sobre viviendas en esta localidad.

 


San Miguel dSan Miguel Salinase Salinas (Alicante)

El municipio está situado sobre una atalaya con vistas a los llanos aluviales fértiles del Río Segura, los lagos de Sal y la Costa del Mediterráneo.

Más información sobre viviendas en esta localidad.

 


 

Los ingleses son los extranjeros que más viviendas compran en España y la Comunidad Valenciana es la región donde más transacciones de este tipo se registran. “Desde Europa ven con buenos ojos la compra de viviendas vacacionales en España. De diferente nivel, unida a enclaves cálidos y, en muchos casos, en entornos con ofertas relacionadas con el golf. El comprador extranjero también valora mucho la sanidad española y la cercanía de los aeropuertos de Alicante y de San Javier”, explica Rafael Valderrábano, consejero delegado de Básico Home.

España se encuentra en un momento en el que el coste de la vivienda se aproxima más a su valor objetivo en relación con Europa, por ello, desde la Unión Europea llegan muchos compradores e inversores de vivienda. Contamos con un preciado objeto de deseo que los extranjeros tienen que venir a buscar a muchos kilómetros de su casa.

Imagen destacada @felipe_gabaldon, distribuída con licencia Creative Commons BY-2.0

Imagen Orihuela @Keith Williamson, distribuída con licencia Creative Commons BY-2.0

Imagen Torrevieja @Jose M Martin Jimenez, distribuída con licencia Creative Commons BY-2.0

Imagen Guardamar @Luiyo, distribuída con licencia Creative Commons BY-2.0

Imagen Pilar de la Horadada @Capture The Uncapturable, distribuída con licencia Creative Commons BY-2.0

 

Ver en ¿Valoramos nuestros tesoros inmobiliarios? | El blog de Anida http://ow.ly/3p3fRx