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BBVA quema bonzo estafa complice
Voy a hacer todo el ruido que está en mi mano, pero necesito tu apoyo, comparte este post con todos tus contactos.

Desde 2007 venimos peleando en mi familia contra una presunta estafa inmobiliaria, amparada presuntamente por el BBVA.

Un promotor de Ávila vendió a mis padres un chalet, en donde pusieron todos sus sueños, sus expectativas de futuro y su merecida jubilación.
Tras pagarlo casi en su totalidad, menos un pequeño y último pago que se pagaría al escriturar la vivienda, nos enteramos que el promotor había vuelto a hipotecar la vivienda, con la presunta complicidad del BBVA, quien estaba informado de que la casa estaba ya vendida y pagada.
Denunciado por estafa el promotor y demandado el banco, en un primer momento pudimos parar una primera salida a subasta de la vivienda, gracias a una tercería de dominio.
Actualmente estamos a la espera de un recurso por el que no estamos de acuerdo con una decisión del juez por la que ha decidido que el banco no tiene ninguna responsabilidad en este caso.
El banco BBVA, quiere ejecutar una garantía sobre la hipoteca que concedió sin tener que hacerlo y que lógicamente el promotor no ha cancelado.
Mis padres, habiendo pagado, están expuestos a que la vivienda donde viven, porque es la única que tienen, se la quede el banco o tengamos que ir a una subasta y pagar un dinero que no tienen.
Toda una injusticia que el juez a priori está respaldando, al acordar el sobreseimiento provisional de las actuaciones respecto al BBVA.

Los empleados de BBVA actuaron de forma muy perjudicial en contra de mis padres, a sabiendas. Además los hechos de la denuncia que interpusimos, no se han investigado, y los entendemos como un delito penal, siendo grave que no se sancione. Creemos que se puede investigar más. Y lo que es peor: se archiva cuando está pendiente de recibirse un exhorto remitido a otro partido judicial (en Galicia) para que declare uno de los imputados sobre los cuales se dicta ahora sobreseimiento (al menos, no hemos tenido notificación alguna del resultado de dicho exhorto). Por tanto, la medida sólo puede ser precipitada, por cuanto se deja sin sanción a dos personas que actuaron de consuno con EL PROMOTOR para hipotecar un bien a sabiendas de que ya estaba comprado.

En la declaración del PROMOTOR quedó muy claro que el banco conocía en todo momento el estado de la promoción y las casas que se vendían,  es más, cuando se constituye la hipoteca que da lugar a la querella, saben que el chalet está comprado, pero al BBVA le da igual. Este conocimiento de que se hipotecaba un bien de tercero les priva de la presunción de inocencia y el ánimo de lucro que encierra (el BBVA obtenía mayores garantías, en detrimento de un tercero al cual se oculta la “operación”) no puede dejar de ser perseguido.

Por otra parte, por providencia de 16-10-12 se requirió al BBVA para que aportase el expediente completo referido al PROMOTOR para la financiación de las obras de construcción del chalét. Y ese expediente completo tampoco ha llegado nunca, o tampoco se nos ha entregado copia del mismo. Luego el archivo es precipitado y deja impune al banco que ideó la operación, que se benefició con  ella y que no puede alegar desconocimiento. EL PROMOTOR es un instrumento o ejecutor, pero el muñidor de la operación (EL BBVA) se queda fuera de todo castigo con el auto que ahora recurrimos.

EL PROMOTOR, denunciado por estafa, son insolventes, están medio desaparecidos y han logrado ya su lucro, con lo cual a mis padres se les deja sin resarcimiento posible con el auto atacado, que no contempla los hechos probados y todas las preguntas que no han tenido respuesta durante esta instrucción:

Por ejemplo, si los responsables de BBVA idean esto solos o ayudados por los abogados de BBVA; si tienen intereses o amistad con EL PROMOTOR; si sabían que mis padres viven en la casa que hipotecaron a sabiendas de que la había comprado mis padres. Por qué se amplía la hipoteca sobre una finca que en contrato privado pertenece a otra persona. Si se le notificó a mis padres esta ampliación de hipoteca. Y por qué no se hizo, dado que EL PROMOTOR les informaba de todas las ventas realizadas, hasta en contrato privado y tenían control sobre la gestión de la promoción en la cual estaba el chalé de mis padres. Y si ellos tenían, por la ampliación  de hipoteca por parte de BBVA. Si tenían una prima o beneficios por cada hipoteca que concedían.  Y sabían que EL PROMOTOR estaba ya en crisis y era probable que no devolviera la hipoteca y hasta presionaron al PROMOTOR, para que no escriturase la finca  a nombre de mis padres. TODO ESO NO SE HA ACLARADO, o mejor dicho, se ha sabido ya que es obvio que conocieron del fraude y daño a mis padres y fueron al menos cooperadores necesarios.

Por tanto, el auto se salta el procedimiento y además deja impunes a dos personas de BBVA  que han actuado con manifiesta mala fe, que tiene repercusión penal, por cuanto se ha dicho.

Uno de los responsables de BBVA reconoce que intervino en la hipoteca de la que trae causa el procedimiento y el BBVA admite que tenía información de todo lo que hacía la promotora, como han confirmado los PROMOTORES en sus respectivas declaraciones. Por supuesto, los imputados lo niegan, pero es la operativa que siguieron con otra personas a la que estafaron del mismo modo y lo obrante en autos, más las declaraciones de los otros dos imputados (PROMOTORES), lo confirman por completo.

El juez advierte que mi padre al haber sido Administrador de Fincas, no se debería haber dejado estafar, lo que ya es algo increíble. Su condición de ex Administrador de fincas no le resta un ápice en su condición de engañado y perjudicado, además que intentó resolver las cosas de forma amistosa y de BUENA FE con todos, tampoco. Antes al contrario. Por eso entendemos que los argumentos del BBVA son peregrinos y no exculpan a los imputados que fueron sus trabajadores.

El art. 24.1 del texto constitucional reconoce el derecho a la tutela judicial efectiva, sin que en ningún caso pueda producirse indefensión. El referido derecho, como bien expone Serrano Alberca, incluye el de acceso a la jurisdicción, referido a toda clase de procesos y que comprende la acción y excepción.  Por eso se exige la efectividad como condición esencial del mismo, para lo cual hay que eliminar los obstáculos y retracciones que impidan su ejercicio. Y desde luego, dictar una resolución del cariz de la recurrida deja a mis padres sin opción de obtener resarcimiento en vía penal por el daño sufrido, que se debe a una manifiesta mala fe de la persona denunciada, que sí debe poder ser localizada.

Es sabido que el principal deber de un juzgador es el de conceder iguales garantías a los litigantes en la defensa de sus derechos y que según firme doctrina, cuando un juzgador silencia la motivación de sus resoluciones, cabe presumir que la misma no existe. Ello genera indefensión a esta parte y vulnera el art. 24-2 CE.
Si bien es cierto que el derecho a la prueba no tiene carácter ilimitado y, por ello, el Juzgador no está obligado a admitir los medios propuestos por las partes si no tienen una relación directa con el objeto del proceso, también es cierto y así lo ha declarado nuestro Tribunal Constitucional en reiteradas sentencias (entre otras, en la Sentencia de la Sala 2ª de 27 de septiembre de 1987, de la que fue ponente el Excmo. Sr. de la Vega Benayas), que el derecho a utilizar los medios de prueba pertinentes -como es, a juicio de esta parte, toda la prueba propuesta en nuestro escrito de denuncia y en posteriores diligencias- se encuentra constitucionalizado en el Artículo 24.2 de la Constitución Española, es inseparable del derecho mismo a la defensa y consiste en que las pruebas pertinentes sean admitidas y practicadas por el Juez o Tribunal, sin desconocerlo u obstaculizarlo, prefiriéndose incluso el exceso en la admisión a la postura restrictiva.

Mis padres, que llegado un momento y tras agotar todas las vías de solución amistosa y de Buena Fe (incluso pensaron en hacerse cargo de esa hipoteca, pero aun así no se les dejó escriturar), no tuvieron más remedio que querellarse contra todas las partes para proteger la vivienda que pagaron, que es donde viven.

¿¿¿Ahora qué van a poder hacer si una de las piezas claves de la presunta estafa (el BBVA) es eximida de toda responsabilidad??? ¿¿Se quedan sin su casa??

Están parándose desahucios de gente que no paga su casa, porque no pueden pagar en la mayoría de los casos. Pero el caso de mis padres no es ese, MIS PADRES HAN PAGADO SU CASA. Han sido presuntamente estafados por un PROMOTOR, con la presunta complicidad de un BANCO que en cuanto tengan la oportunidad querrán quitarles su vivienda.

Mucho me temo que traerá cola y saldremos en diferentes medios si no se soluciona de una forma JUSTA.

Prefiero no pensar qué ocurrirá si la justicia no se ajusta a la COHERENCIA, al SENTIDO COMÚN y si no defiende a la parte más perjudicada y débil.

Voy a hacer todo el ruido que está en mi mano, con mis diferentes perfiles en redes sociales, con mis contactos en diferentes medios, tanto de radio como de televisión, y si eso no surte efecto comprobaremos lo que el destino tiene previsto…

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Emprender en Redes Sociales; Estrategia Digital; Economía Digital @mgdelpozuelo @anotado @adsuara

El pasado martes 22 de enero, los alumnos de Instituto INESDI tuvimos la oportunidad de asistir en el Hotel NH de Príncipe de Vergara, en Madrid, a una interesante Master Class en la que tres perfiles muy inspiradores nos hablaron de Estrategias en redes sociales, de emprender en el mundo on line y de economía digital. Pero no solo hablaron de eso, también transmitieron motivación, orientación y algunas de las claves de por dónde van a ir los próximos cambios o la rápida evolución de todo lo que rodea al mundo on line.Master Class Inesdi 2

La primera ponente fue María Gómez del Pozuelo.Maria Gómez del Pozuelo

El título de su ponencia fue ‘Emprender e Imprender en las Redes Sociales’.

María Gomez del Pozuelo es CEO y co- fundadora de Womenalia, la 1ª red social mundial para mujeres profesionales que ha sido elegida recientemente en Silicon Valley como una de las 21 start-ups con mayor potencial de desarrollo en Estados Unidos.

Cuenta con una experiencia de 18 años en lanzamiento de proyectos y nuevas líneas de negocio en varias multinacionales americanas.

Ocupó la Dirección General en Avenue Publishing Group y fue Marketing Director en AIG Marketing Europe y Marketing Manager en Travel Club.

Ponente habitual en diferentes foros y eventos del ámbito de la Economía Digital y el Social Media.

Nos trasladó muchas experiencias, sus esfuerzos por levantar un proyecto muy motivador que integra a personas con mucho talento. Pero sobre todo trasladó una conclusión inspiradora y una recomendación para entender la tendencia y derroteros que pueden tener en el futuro las Redes Sociales. Para María existe un campo amplio en todo lo referido a la Especialización en Atención al Cliente, al igual que en el ámbito de RRHH, donde entiende  se va a transformar todo.

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El segundo ponente  fue Alberto Gómez Aparicio.Alberto Gómez Aparicio
El título de su ponencia fue ‘Claves para una estrategia digital integrada con las actividades de negocio’.
Alberto Gómez Aparicio es Gerente de Comunicación Digital en Ferrovial. Fue Director de proyectos de Social Media y de Innovación en Territorio Creativo.Cuenta con una trayectoria profesional de más de 15 años en los que ha trabajado para empresas pequeñas, asociaciones empresariales y grandes multinacionales en España y en EE.UU., lo que le ha permitido obtener experiencia en diferentes áreas de negocio: Operaciones, Servicio al Cliente, Ventas, Marketing, e-Business, Control de Gestión e IT. Ha participado en Proyectos Internacionales como Consultor Independiente, Program Manager y Director de e-business, desarrollando y liderando proyectos de innovación, gestión del cambio y Social Media.
Fue la ponencia que movió más las inquietudes de los asitentes, bien motivadas por la actitud de Alberto.
Nos habló algo de Ferrovial y de los diferentes ámbitos en los que opera esta gran empresa.
‘Ferrovial no solo construye carreteras’, un 63% de su negocio proviene de fuera de España. Es propietaria del aeropuerto Heathrow y ofrece multitud de Servicios.
Nos habló de muchas claves que él entiende vitales para lograr integrar una Estrategia Digital en el negocio:
  • Hay que conocer el medio, el sector, la empresa a la perfección. Hay que descifrar qué es y cómo se mueve.
  • Tenemos el Control. Todo ha cambiado. En La Red todos estamos al mismo nivel.
  • Entiende que las redes sociales son competencia de Google. Cada vez se utilizan más como buscadores.
  • La publicidad no debe consistir en interrumpir. Las marcas deben ofrecer contenidos y propuestas de interés.
  • Hay que definir objetivos claramente.
  • Hay que percibir lo que hablan de nosotros para participar en la conversación.
  • ‘El internauta’ somos todos.
  • Internamente en las empresas, para entender la necesidad de integrar las redes sociales, hay que ‘evangelizar’.
  • Ojo que te están mirando.
  • Siempre hay alguien que sabe más que tú.
  • Mide.
  • No caigas en el lado oscuro.
  • Escucha más.
  • El poder lo tenemos en nuestro bolsillo, en nuestro smartphone.
  • El trabajo en redes sociales es un trabajo 24 horas.
  • El manual lo estamos escribiendo entre todos
Y sobre todo, ‘esto no va a ir a menos’.
La ponencia de Alberto inspiró mucho, pero tuvo un gesto que no dejó indiferente a los presentes. Advirtió que una de las personas asistentes a la Master Class le había invitado a ser contacto en Linkedin. Dejó claro que no acepta como contacto a nadie que no conozca, y también dejó claro que le parece una falta de respeto pedirle a través de este canal formar parte de sus contactos en Linkedin sin conocerle personalmente.
La persona que le invitó y que, según dijo él mismo, le puso el mensaje de que quería formar parte de sus contactos, motivada porque le iba a conocer al asistir a su ponencia, posiblemente estaría en la sala pero no dijo nada.
Es muy respetable que no aceptes solicitudes de contactos que no conoces, pero de ahí a considerar una falta de respeto que alguien quiera contactar contigo… Los perfiles de Linkedin son públicos, es una práctica habitual solicitar contacto a personas que te interesa contactar con ellas, bien porque pertenecen a un sector concreto, bien porque te han hablado de esa persona, porque es contacto de contactos que ya tienes, porque las vas a conocer, o por lo que sea. Está en el receptor no aceptar esa solicitud.
Después de la Master Class, comprobé  que Alberto tiene en su perfil de twitter el link a su perfil de Linkedin. Creo que no es coherente tener en tu perfil de twitter el link a tu perfil de Linkedin si no quieres que te pidan ser contacto gente que no conoces.
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El tercer y último ponente fue Borja AdsuaraBorja Adsuara
El título de su ponencia fue ‘Los Nuevos Profesionales de la Economía Digital
Borja Adsuara es Director General de Red.es, entidad impulsora del desarrollo de proyectos relacionados con las tecnologías de la información y la comunicación y de fomentar el emprendimiento en España.Durante su carrera profesional, ha trabajado en diversos puestos relacionados con la AGE, la docencia, la cultura, la sociedad de la información y la consultoría estratégica.Ha sido Consejero de la Entidad Pública Empresarial CDTI y Vicepresidente del Consejo Asesor de Telecomunicaciones y para la Sociedad de la Información. Participó activamente en la elaboración de leyes relacionadas con el Comercio Electrónico y el acceso electrónico de los ciudadanos a los servicios públicos.
Borja nos habló de la misión de Red.es y de los movimientos y actuales necesidades de las personas y de las empresas que deben tener en cuenta los nuevos profesionales de la economía digital.
Propuso muchas y variadas ideas de emprendimiento. Y propuso la creación de un ‘escuadrón’ de profesionales digitales que impulsaran y facilitaran el conocimiento de las nuevas tecnologías a las PYMES.
Todo está por hacer en el mundo digital y cada minuto que pasa nos encontramos en una situación completamente diferente a la del minuto pasado.

Estrategia en Redes Sociales

Rebeldes del Marketing en 3 minutos y de forma clara nos dice qué es lo que hay que tener en cuenta para realizar una estrategia correcta en Redes Sociales.

 

Atención, emoción y memoria: claves del neuromarketing

El neuromarketing es la aplicación de las técnicas de la neurociencia al marketing. En los últimos 10 años hemos aprendido más del cerebro que en los 40 anteriores. Además, gracias a la facilidad de acceso a la información que proporciona Internet, el conocimiento sobre cómo funciona nuestro cerebro se ha extendido de manera que hablar de emociones y sentimientos ya no es una exclusiva de los neurocientíficos (que a su vez arrebataron la exclusiva a los poetas).

El neuromarketing aprovecha estos conocimientos para convertirse en una gran herramienta de estudio de comportamiento del consumidor final ante un producto.

Aquí os dejamos un vídeo de una empresa colombiana que explica en qué consiste esta técnica.

El neuromarketing estudia a través de un tomógrafo y un encefalograma las reacciones del comprador/a final, mientras visualiza imágenes con las ofertas de un producto, ventajas, descuentos, características, etc… En este proceso se observan  las emociones del comprador/a, además de medirlas y grabarlas, a través de tres parámetros establecidos: atención, emoción y memoria.

Atención

La atención funciona como un filtro ante el estímulo, que luego ayuda a tomar la decisión final en el comprador/a.

Emoción

Las emociones nos ayudan a tomar impulso y funcionan como activadores de las redes asociativas relevantes de la memoria, por eso se considera a la emoción como la esencia de una marca. Eso nos lleva a la conclusión que un producto no vale por lo que es, sino por lo que significa.

Memoria

La memoria permite al organismo, almacenar y evocar, la información del pasado. El cerebro las elimina las cosas fuera de contexto, por eso los creativos cuando diseñan un spot procuran enfocarse bien en el público objetivo, para de esta manera generar un sentimiento en el comprador final ycrear un sentido de pertenencia al producto.

El santo grial del neuromarketing es generar emociones básicas, de ahí que las personas que se dedican al marketing, hayan hecho de esta técnica de mercadeo un verdadero evangelio y no escatiman en abordar todos los campos del conocimiento al servicio de esta estrategia. No debemos olvidar que la innovación no podría existir, si no es de la mano de la intensa emoción de lapasión. Cómo dijo Aristóteles “Sólo hay una fuerza motriz: el deseo”.

Los seres humanos somos muy metafóricos y nos dejamos guiar por marcos mentales, por cada palabra que escuchamos. Un ejemplo es la campaña “la chispa de la vida”. Nada más leer esta frase seguro que te habrá venido a la cabeza de qué marca hablamos. Una pista: se trata de una empresa dedicada a la fabricación de una gaseosa efervescente vendida en tiendas, restaurantes y máquinas expendedoras en más de 200 países. Pero seguro que no necesitabas esta información ¿verdad?Atención, emoción y memoria. Neuromarketing en estado puro.

Post de idacción.com

El Home Staging: una técnica anti-crisis para acertar en la venta de casas

  • El Home Staging es una técnica enfocada en realizar cambios fáciles y de pequeña inversión en la vivienda para mejorar la primera impresión a potenciales compradores.
  • Se presentan ambientes globales y buenas fotografías para destacar a los inmuebles y aumentar su demanda.
  • El método tiene excelentes perspectivas en España y es una opción para favorecer la venta rápida de viviendas antes del 31 de diciembre de 2012

Reorganización de espacios, colocar el mobiliario de forma favorecedora, y tomar excelentes fotografías, forman parte de la fórmula manejadas por Caroline Jurgens y Barbara Dircksens,  profesionales emprendedoras del Home Staging, una técnica para acertar en la venta o alquiler de inmuebles de forma rápida.

¿Qué es el Home Staging? Es un método basado en hacer lucir las viviendas y cautivar a la primera impresión. Se trata de capturar la atención de futuros propietarios en segundos. Esta modalidad de marketing -que se aleja de las grandes reformas y se acerca a lo accesible- posee mucho reconocimiento en Europa. En España se encuentra en sus primeros años de aplicación.

“Hemos  realizado un estudio de mercado entre posibles usuarios del servicio en España, y un 50% de los encuestados opina que el Home Staging puede ser el primer paso que facilite la venta o el alquiler de una casa. No obstante, un alto porcentaje sigue considerando la bajada del precio como la primera medida a adoptar”, indica Caroline Jurgens, co-fundadora de Lúmina Home Staging.

“Bajar el precio de una vivienda, significa por lo menos una bajada de 5.000 o 10.000€ o incluso mucho más. En comparación, un servicio de Home Staging resulta una buena inversión para acelerar el proceso de venta”, señalan.

Acertar en segundos

El Home Staging, se concentra en lograr  ambientes neutros y universales. Se aleja del concepto de Interiorismo, el cual refleja el gusto personal de cada propietario. Por lo contrario, se logra:

  • §  Ambientes neutros y globales
  • §  Resaltar los atractivos del espacio
  • §  Crear mayor luminosidad
  • §  Utilizar elementos que ya se encuentren en el espacio
  • §  Realizar fotos óptimas para favorecer la venta por Internet.

 

Cautivar antes de la Noche Vieja

En España el sector inmobiliario es centro de medidas económicas, una de ellas es la desgravación fiscal por compra de vivienda habitual que se ofrece a compradores hasta el 31 de diciembre de este año. “El servicio que ofrecemos hace a las viviendas más atractivas y fáciles de vender. Visto los cambios fiscales del mercado inmobiliario a partir de 2013, hoy es el momento de aprovechar las técnicas de Home Staging”, enfatiza Barbara Dircksens de Lúmina Home Staging.

La técnica logra sacar partido y hacer lucir las viviendas con ambientes despersonalizados y así destacarse de la competencia. Más allá del momento actual del sector inmobiliario,  se presenta como una estrategia de marketing con opción de crecimiento y reconocimiento en España.

“Ofrecemos soluciones para todos los bolsillos. Cuando uno tiene su casa mejor presentada que los demás, tendrá más posibilidad de venderla”,  puntualizan Jurgens y Dircksens de Lúmina Home Staging.

Enclave en Madrid

El último informe oficial del Ministerio de Fomento cifraba en 676.038 las viviendas vacías a diciembre de 2011 en todo el país. En 2012, se estima se hayan sumado 25.000 casas.

Lúmina Home Staging, presta el servicio en la Comunidad de Madrid, y su portafolio incluye: una visita gratuita, después informes escritos, medios días o días enteros de Home Staging y reportaje fotográfico, entre otros. En un período de sólo horas (dependiendo del proyecto), se ofrece un antes y un después de los espacios con cambios favorecedores,  prácticos e inversión adecuada.

Esperanza y Aire Fresco para el Sector Inmobiliario

Me pasan esta imagen. Párate a leerla.

Es un cartel de obra de lo más original. No habla de las bondades de la ubicación de la construcción, no habla del número de dormitorios, ni de las diferentes tipologías de viviendas, ni de calidades, ni de precios, no sabemos si va a tener piscina, pista de padel…

El mensaje que ha querido trasladar el Grupo Pinilla (CP Grupo) es un mensaje no para vender viviendas, es un mensaje de Esperanza, de Confianza, de una Visión Optimista del Futuro y de lo que el Sector Inmobiliario aporta a la Sociedad.

Hay ejemplos claros que han convertido al Sector en el demonio de nuestra actual situación. Muchas cosas se han hecho mal, en muchos casos se ha abusado… Pero no siempre, también se hacen cosas bien, ajustadas a las necesidades de determinadas poblaciones, de forma sostenible.

Yo apuesto por mensajes de este tipo, no solo para este Sector. La Ilusión, la Confianza y el Esfuerzo debemos aplicarlos a todos los ámbitos de nuestra vida.

‘Esta promoción albergará el hogar de 58 familias que han depositado su ilusión en el futuro.

Generará 950 puestos de trabajo, directos e indirectos, para 950 familias, durante los 18 meses que durará la construcción.

Con Ilusión, Confianza y Esfuerzo construiremos entre todos un porvenir nuevo, donde la crisis quede en el pasado, el esfuerzo en el presente y la esperanza en el futuro’.

Tócate, pero no grabes un vídeo

Te quieres un huevo, pero no lo demuestres de forma muy explícita.

Está claro que tú mism@, al estar tan enamora@ de ti, te bastas y te sobras. Si, si, si…

Ponte este audio todas las mañanas, escucha, mentalízate, pero… no grabes un vídeo.

Eres Grande!

 

Creatividad Vs. Crisis

Cuando se menciona la crisis y la situación actual que estamos viviendo, siempre cuento una anécdota que me contaron a mí y que me sirve para ver todo de diferente manera.

Aprovecho y me apoyo para contarla en el ejemplo que pone Álex Rovira al equiparar los conceptos Crisis y Crisálida (Fase intermedia de desarrollo y cambio radical de determinados seres vivos).

Vamos a verlo así, vamos a ver en la Crisis un cambio, una evolución

Pero para ello hay que hacer algo diferente, de nada vale hacer lo mismo que estamos haciendo. Si actúas de la misma forma que lo estás haciendo, obtendrás los mismos resultados.

Me contaban que una mujer, alrededor de los 40 años, con tres hijos, recibe la noticia de que su marido ha fallecido. Se queda viuda, con los niños, con un shock emocional fuerte y con un modesto negocio de venta de cocinas.

El negocio, como casi todos los sectores, no pasaba por un buen momento. Ella, por iniciativa própia, o por asesoramiento de alguien, decide retomar la actividad del negocio, pero haciendo algo que no estaban haciendo hasta ese momento: Decidió impartir clases de cocina en su pequeña exposición. Como puedes imaginar, el éxito ha sido rotundo, tiene listas de espera para los cursos de cocina y al mismo tiempo listas de espera para la venta de las cocinas que muestra por catálogo una vez impartidos los cursos.

De una situación catastrófica pudo evolucionar hacia una oportunidad de negocio.

Demos la oportunidad a cada momento para ir más allá, para evolucionar. La Creatividad es el aspecto fundamental para hacer algo diferente. La creatividad es CREAR algo inexistente hasta ese momento.

Mucha suerte. Cambiar vuestra manera de actuar y de ver la vida si queréis que todo cambie.

Palabras con incremento del IVA

De cara a 2013, al Sector Inmobiliario, por si no han sido complicados los últimos 4 años de crisis inmobiliaria y financiera, con cambios y re-cambios, impulsos y medidas poco o nada positIVAs, la última medida impositIVA del Gobierno en cuanto al incremento del IVA, le va a afectar aun más, si cabe.

Hace escasamente un mes, concretamente el 14 de julio de 2012, se ha publicado en el B.O.E., el Real Decreto-ley 20/2012, de 13 de julio, de medidas para garantizar la estabilidad presupuestaria y de fomento de la competitividad

En el caso de la compra de una vivienda de un valor medio de 250.000 euros, saltar de un IVA superreducido del 4% a un IVA del 10%,  le va a suponer al comprador pasar de pagar 10.000 euros a pagar 25.000 euros de IVA. Sin duda una cantidad considerable para cualquiera, pero más aun para un público de clase media, media-baja.

Las ventas se van a ralentizar aun más a partir del 1 de enero de 2013, a no ser que el Inmobiliario asuma ese incremento del IVA, lo que supondrá una media de un 5,5% de descuento adicional sobre el precio neto actual. También es cierto que, aunque se asuma ese descuento, que en muchos casos ya tiene un histórico de descuentos anteriores, con ejemplos reales de hasta un 50%, existen otros condicionantes, ya por todos conocidos, que someten al Sector a un momento de angustia y reposicionamiento.

La medida se ha tomado y se va a implantar de forma vertiginosa, no hay mucha posibilidad de reacción. En el caso de la compra de una vivienda, los compradores que van a poder beneficiarse del todavía vigente IVA superreducido, tienen ya casi tomada la decisión, se encuentran por regla general en búsqueda activa de vivienda desde hace más de 6 meses. Aquel que, desde que se ha publicado el nuevo incremento de IVA’s (14 de julio), decidiese comprar una vivienda nueva, cuenta con poco tiempo para poder ahorrarse una media de 15.000 euros. Tanto los compradores como los propietarios de inmuebles de obra nueva estaban pensando más en campañas de septiembre a diciembre en cuanto a lo único que se modificaba a final de año: el Fin de la desgravación fiscal por compra de vivienda de obra nueva. 

El fin de la desgravación puede impulsar algo las ventas antes de final de año, aunque igualmente se cuenta con 4 meses por delante, para así poder, año a año, desgravar las cantidades entregadas en el pago de la hipoteca de esa compra. De cara a cómo se plantea la situación a corto, medio y largo plazo, desde luego es una decisión que puede  salvar, o al menos ayudar, a muchas economías familiares a la hora de realizar su Declaración de la Renta.

Se puede dar la circunstancia de que, a partir del año que viene, la Desgravación por vivienda sea la única, o de las pocas desgravaciones que puedan ‘disfrutar’ aquellos que se hayan comprado una vivienda de obra nueva antes del 31 de diciembre.

Incrementar más los impuestos es una opción, el Estado está por la labor y ‘necesita’ recaudar más, pero igualmente el Estado se quita ‘cargas’ eliminando desgravaciones, como puede ser la desgravación por planes de pensiones por ejemplo. Por tanto, con la vista puesta en que se pueden tomar medidas de este tipo, no es momento de desaprovechar las desgravaciones a las que aun podemos acogernos.

Las perspectIVAs no son nada alentadoras, el cliente final, ya no el vendedor de los inmuebles, es uno de los grandes afectados por la nueva normatIVA, lo que supone que seremos todos finalmente los afectados: No solo en el caso de la compra de vivienda, la medida afectará a cualquier producto o servicio. Lo que originará una pérdida colectIVA de poder adquisitivo, una desincentIVAción de nuevo, en definitIVA, un descenso acusado del consumo

Arte y Artistas 3.0 que recomiendo seguir – #FFArtistas3punto0 Cap. 1

Disfruto de Arte y de Artistas 3.0 en el entorno de mi Red Social. Y quiero que también lo disfrutéis vosotros.

El Marketing 3.0 aúna lo mejor del Marketing de toda la vida con las actuales tendencias del Social Media Marketing, todo ello junto a PERSONAS.

Lo social se impone en un mundo global. Lo inmediato se impone gracias a que tenemos entre nuestros dedos el poder de intercambiar información de nuestro interés. Cuanto mayor sea el interés que tengamos, mayor será nuestra implicación.

El arte de hacer interesante un momento, un producto, o un servicio, un comentario, una imagen o cualquier creación original, unido al arte de lograr que los interesados lo trasladen a su entorno social, yo lo llamo Empatía Social.

Si logras preparar, vestir, decorar, amueblar un hueco, llenar un espacio, encontrar un gesto, o la luz adecuada para una fotografía, una palabra o una frase y lo logras hacer para tu producto, o simplemente para los demás, entonces es que eres un Artista 3.0. Creas, Haces Arte.

Incluyo en este mi primer post #FFArtistas3punto0 a los 5 primeros:

GREGORIO LÓPEZ @goloviarteArtista plástico,soñador y con ganas de compartir todas SUS ideas con los demás. www.lopezvicente.com

Sus creaciones y su forma de trasladar su visión de la vida van de la mano. Es un amigo.

 

MAURO A. FUENTES @fotomafPapá Runner; Social Media en Bassat Ogilvy. Fotógrafo ¿amateur? Está, o es Rad y lo sabe, yo ni idea de qué es Rad. Soluciona problemas. www.fotomaf.com 

Soy seguidor desde hace tiempo y por fin me sigue. Corre cada vez más, Cubre necesidades, socializa, conversa y hace unas fotos impresionantes. Igual algún día le cubro alguna necesidad. Una conversión.

 

JUAN MERODIO @juanmerodio: Redes Sociales y Marketing 2.0. CEO Grupo Ellas, socio-fundador de Marketing Surfers y socio y Director de Marketing de Invierteme www.juanmerodio.com

Desde luego uno de los mayores referentes en cuanto a Marketing en Redes Sociales. Incansable investigador y divulgador. Aprendes. www.invierteme.com tiene buena pinta 😉

 

LA PEICH – M. Ángeles L @_PeichPerroflauta con pedigrí, irónica y pijaprogre. Armada y peligrosa. No tuitea: dispara. Fue @peichita, pero la mató por sosa. Premio Limón. Malvada. http://peichita.wordpress.com/

No sufre de locura, la disfruta a cada minuto. Es libre y lo sabe. Arte vital. La conoceré, seguro.

 

MOE DE TRIANA @moedetriana: Nos advierte que si lo que vamos a decir no es mejor que el silencio, lo escribamos en Twitter. http://elblogdemoedetriana.blogspot.com.es/

Te deja sin palabras. Una palabra suya bastará para sanarte. A veces se queda corto :…)

Síganlos si no lo hacen ya!

Continuará…

De Blogger a WordPress

Tras unos cuantos años trabajando mi blog desde la herramienta Blogger (www.blogger.com), he decidido pasarme a WordPress.

No lo he hecho antes por desconocimiento y por respeto (miedo) a una herramienta (creía) más complicada que Blogger. Pero lo cierto es que es muy sencillo crear una página o un blog en WordPress. Y lo más importante… es sencillísmo IMPORTAR todos los post que tengas en tu blog de Blogger.

Te indico cómo se hace, así te podrás animar a crear tu nuevo blog (si quieres) en WordPress.

Lo primero es crear tu blog, eligiendo bien la dirección y el nombre del mismo, dependiendo de tus objetivos (importante de cara al SEO > Optimizador de motores de búsqueda):

Pasar de Blogger a WordPress de forma sencilla

Una vez lo has creado, vete al Escritorio, el Panel de control de WordPress. Busca el menú Herramientas > Importar

Te lleva a la  siguiente página, donde puedes ver que se puede importar desde otros sistemas, además de Blogger (tumblr, Posterous, etc.) Pulsa Blogger.

Te pedirá la dirección de correo electrónico asociada a Blogger. Si tienes más de un Blog te permitirá elegir importar el que quieras. Y si tienes diferentes blogs asociados a diferentes cuentas también te dejará importarlos.

También puedes importarlo si dispones de un archivo Blogger de Exportación, pero a mí me parece más sencillo hacerlo desde el botón Importar que aparece junto a los blogs que detecta una vez introduces la dirección de correo electrónico. Además si lo haces de esta otra forma solo permite importar archivos no superiores a 15MB.

Ya puedes disfrutar de tu nuevo blog en WordPress. Yo sigo trasteando.

Un fuerte abrazo.

Soy un Gurú

Por qué estoy convencido de que soy un gurú? te lo explico en este post… pero además tengo claro que Tú también lo eres, todos somos gurús

Antes quiero advertirte de que el problema es que no nos lo creemos, el problema somos nosotros, no nos damos cuenta de nuestra sabiduría vital, ni de lo que podemos aportar, ni de que todos podemos ayudar a los demás. Porque, para mí, eso es ser un Gurú.

Escuchando a tres auténticos Gurús de la motivación y de la inteligencia emocional como Eduard Punset (@epunset); Mario Alonso Puig (@MarioAlonsoPuig) y Alex Rovira, los cuales participaron en el evento #ahoratú2012 del pasado sábado 23 de junio, con la participación de David Otero – Cantante de El Pescao (@el_pescao) y organizado por Wobi HSM (@wobi_es), aparte de que salí encantado, además me ha confirmado que aprender es conocer lo que ya sabemos. Lo que sabemos, si lo sacamos, si somos valientes y generosos y lo compartimos, Ayuda a los demás


Cuando se escuchan frases del tipo ‘Si actuamos ocurren cosas, nosotros elegimos nuestra mejor actitud – Álex Rovira’, o ‘Los sueños transforman la realidad’ – Mario Alonso Puig,  confirmamos nuestros pensamientos más profundos. Confirmamos que evolucionamos de forma sostenible, grano a grano gana la buena gente, como advierte Alex Rovira. El pensamiento y el instinto positivo triunfan. Ese instinto, que poseemos todos, si lo despertamos, si actuamos (Ley de la Acción), hace que aflore lo mejor de nosotros mismos, nos aporta seguridad, felicidad y Ayuda a los demás.


Mucha Suerte, Gurús!
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José Luis Serrano

Buscando espacios. Nunca pensé que fueran tan necesarios.

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No tiene que escucharme nadie, necesariamente...

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